31.07.2019

В России отменён обязательный нотариат при сделках с недвижимостью

В России отменён обязательный нотариат при сделках с недвижимостью

Если отчуждаемая недвижимость оформлена в долевую собственность, с августа 2019 года в большинстве случаев не придется проводить такую сделку через нотариуса. Речь как о договорах купли-продажи, так и о других случаях передачи права собственности, будь то мена или дарение. Участники долевой собственности с 1 августа 2019 года смогут отчуждать объект недвижимости новым владельцам по простому договору в письменной форме. 

Для участников таких сделок это, безусловно, хорошая новость. Государственная пошлина за регистрацию долевых сделок нотариусом составляет 0,5% от суммы договора. А это не такие маленькие деньги. Плюс к этому нотариусы добавляют стоимость технических работ, которая в различных регионах доходит до 10 тыс.руб. Регистрация сделки у нотариуса не означает, что участникам договора не придется обращаться в Росреестр. Это необходимый этап, и нотариус никак не заменял его. 

Помимо экономии денег регистрация долевых сделок без нотариуса позволит экономить и время. Сделки будут происходить быстрее и с меньшими нервами. Стоит учесть и тот факт, что обычно у российских нотариусов напрочь отсутствует элементарный сервис - очереди и ругань в коридорах перед нотариальными конторами давно стали обыденностью... 

Есть несколько исключений, когда при регистрации сделок с долями недвижимости нотариат остается обязательным. 

Во-первых, нотариус потребуется, если собственниками продаваемых долей являются недееспособные и несовершеннолетние граждане. В таких случаях кроме заверения нотариусом нужно будет получить разрешение органов опеки. /Если недвижимость приобретается на имя недееспособных и несовершеннолетних, то опека и нотариус не нужны/.

Во-вторых, нотариус по-прежнему нужен, если недвижимость продается по одной доле. Смысл нововведения в том, что обязательный нотариат не требуется только тогда, когда все собственники сразу продают свои доли. Если реализуется только одна из долей (или несколько, но не все имеющиеся), без нотариуса не обойтись. 

В-третьих, нотариус необходим, если супруги решили приобрести недвижимость в долевую собственность. То есть, тогда, когда супругов не устраивает вариант регистрации права собственности на одного из них с учетом того, что имущество в любом случае является общим. Если по каким-то причинам им хочется зарегистрировать отдельные доли друг на друга, нужен нотариат. /Если у супругов имеется брачный договор, зарегистрированный нотариусом, где прописываются условия владения недвижимостью, составлять специальный документ при покупке недвижимости не обязательно/.

Во всех остальных случаях удостоверение сделки у нотариуса теперь чисто добровольная процедура.

04.08.2019
В России вступил в силу закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций
На сколько теперь подорожает платёжка за «коммуналку»? Можно ли отказаться от страховки? И правда ли, что если не платить, то в случае ЧС государство не предоставит крышу над головой?
01.08.2019
В России заработал закон об
Если Вы ипотечный заемщик и у Вас возникли финансовые трудности - читайте внимательнее и до конца! Рассказываем об особенностях этого закона. 
Новости
04.08.2019

В России вступил в силу закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций

Отвечаем на главные вопросы: На сколько подорожает платёжка за «коммуналку»? Можно ли отказаться от страховки? И правда ли, что если не платить, то в случае ЧС государство не...
01.08.2019

В России заработал закон об "ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛАХ"

С 1 августа 2019 года в России заработал закон об "ИПОТЕЧНЫХ КАНИКУЛАХ" Ипотечные каникулы – это льготный период, на протяжении которого заемщик, попавший в трудное финансовое...
31.07.2019

В России отменён обязательный нотариат при сделках с недвижимостью

Если отчуждаемая недвижимость оформлена в долевую собственность, с августа 2019 года в большинстве случаев не придется проводить такую сделку через нотариуса. Речь как о договорах купли-продажи,...

Читать все новости

О компании

Центр недвижимости «Ваш Компаньон» появился на рынке недвижимости города Сургута и района летом 2011 года и с этого времени оказывает своим клиентам весь спектр профессиональных риэлторских и юридических услуг в гражданско-правовых отношениях.

Главная наша идея – ведение дел в исключительных принципиальных условиях, неотъемлемой частью которых являются:

  • надежность;
  • прозрачность всех сделок;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • огромный выбор квартир на вторичного и первичном рынке, работа с ведущими застройщиками региона.